二胎房貸是許多借款人在面對突發資金需求時的常見選擇。不過，要成功獲得資金，首先需要了解二胎房貸申請條件。不同的貸款機構，比如銀行和好事貸二胎房貸，對申請條件的要求不同。了解這兩者的差異，能幫助您更輕鬆地申請到貸款。本文將詳細介紹銀行與好事貸的申請條件，以及各自的利率、貸款額度和還款期限等資訊，幫助您找到最推薦的二胎房貸管道。
一、申請二胎房貸條件是什麼？
二胎房貸是許多人解決資金問題的選擇之一，了解申請二胎房貸條件可以幫助你，在需要資金時快速獲得貸款。申請二胎房貸的條件會因選擇不同的貸款機構而有所不同。以下是比較銀行及好事貸二胎房貸條件，供您參考：
銀行二胎房貸條件
一般來說，銀行對於二胎房貸的要求較為嚴格，申請條件主要包括：
- 房屋所有權：須為本國國民，且申請人或保人必須是該房屋的所有權人。
- 原房貸狀況： 一順位房屋貸款繳款繳款正常，且房屋鑑價後足夠增值空間。
- 房屋屋齡： 銀行會對於屋齡較高（超過30年）的房屋較難申貸。
- 年齡限制：銀行二胎房貸申請年齡為20~65歲，且年齡加上貸款年限不得超過一定範圍。
- 收入證明：需要提供穩定的工作證明。 有固定且穩定的收入來源，證明有能力償還貸款。
- 負債比例：申請銀行二胎房貸，對於申請人的負債比有不得超過60%的限制。
- 信用狀況：銀行會審核個人的信用狀況，包括信用評分、過往貸款紀錄等。建議信用評分至少達600分以上。
好事貸二胎房貸條件
好事貸二胎房貸的條件相對銀行來說會更為靈活，通常適合有輕微信用瑕疵，或無法提供財力證明的借款人：
- 房屋所有權：須為本國國民，且申請人或保人必須是該房屋的所有權人。
- 原房貸狀況：一順位房屋貸款繳款繳款正常，且房屋鑑價後足夠增值空間。
- 房屋屋齡：對於屋齡較高（超過30年）的房屋 ，好事貸只看房屋有可貸空間，仍有機會申貸。
- 年齡限制：本國國民申請人年滿20歲至70歲；若超過70歲，需有一位信用與財力良好的保證人。
- 收入來源：無論是自營商或是無薪轉者，只要有穩定的收入來源，不必提供詳細的收入證明。
- 信用狀況：好事貸公司提供更為彈性的貸款條件，只要沒有重大信用瑕疵即可申貸。
了解二胎房貸的申請條件是順利借款的第一步，選擇合適的二胎房貸貸款機構，並確保符合申請條件後，並準備相關資料，將大大提高申請成功的機率。
二、二胎房貸限制條件有哪些？
許多人在資金週轉不靈時，會想到房屋二貸來解燃眉之急。但房屋二貸並非人人皆可申請，除了基本的房屋所有權外，還有許多條件限制。以下情形也會影響二胎房貸的申請：
1.房屋條件
- 房屋所有權不完整：如無建物保存登記或持分房屋，銀行會擔心房屋的價值及安全性。
- 房屋有私人設定：房屋上有設定抵押權或其他權利，會影響房屋的價值及可貸額度。
- 特殊地區房屋：如離島地區或原住民保留地區的房屋，因地理位置或其他因素，可能較難估價或有其他限制。
2.個人條件
- 有債務協商：即使已正常繳款3年，仍可能影響銀行對借款人的信用評估。
- 有法院支付命令：表示您有未清償的債務，銀行會認為您有較高的信用風險。
- 帳戶為警示帳戶：若被標示為警示帳戶，將使銀行產生疑慮，降低貸款申貸的意願。
了解二胎房貸的限制條件，可以幫助你在需要資金時更好地準備申請資料，並提高貸款通過的機率。
三、哪些人適合申辦好事貸二胎房貸
好事貸二胎房貸提供了一種比銀行彈性的資金解決方案。無論是因銀行增貸不過、信貸被婉拒或是應急資金需求、房屋裝修還是投資機會，都能透過申請好事貸二胎房貸快速取得一筆資金。
適合申請好事貸二胎房貸的條件
- 信用條件不足：如果你的信用分數偏低、有信用瑕疵，或是無法再申請銀行信貸，可以考慮好事貸二胎房貸。
- 無薪資證明者：如果你的收入來源不固定，而無法提供財力證明者，例如自由接案者、網拍經營者、夜市攤販。
- 銀行貸款未過：如果申辦房屋增貸或信貸但未通過審核，或是房屋增貸額度太低，申請好事貸二胎房貸是個好選擇。
- 臨時需要資金：二胎房貸以房產抵押，相較於一般個人信用貸款或企業貸款，更加靈活且自由使用。
- 需要快速資金：對於需要迅速解決資金問題的人，好事貸二胎審核速度較快，可以快速滿足資金需求。
在遇到貸款困難的時候，申請好事貸二胎房貸真的可以是一個不錯的選擇。這樣可以幫助你快速解決資金問題，讓你更輕鬆地度過難關。
四、銀行、好事貸二胎房貸條件比較 利率、額度與環款期限
在考慮二胎房貸時，比較不同金融機構所提供的二胎房貸利率、額度、還款期限，能幫助您更了解銀行與好事貸公司貸款條件的差異。
1.二胎房貸利率
- 銀行二胎：銀行二胎房貸的利率範圍為 3.5% 到 16%。銀行的利率通常較為穩定且相對較低，但銀行對申請人的要求相對較高。
- 好事貸二胎： 好事貸二胎房貸利率為7%~14%，但審核條件較為寬鬆，對於信用狀況不佳的借款人來說，更容易獲得核准。
2.二胎房貸額度
- 銀行二胎： 銀行二胎的額度通常以房屋鑑價的80%~90%為上限。
- 好事貸二胎： 好事貸二胎房貸可提供高達房屋鑑價100%的貸款，最高額度為500萬。
3.還款期限
- 銀行二胎： 銀行二胎房貸還款期限為2~15年。銀行沒有提供二胎房貸寬限期。
- 好事貸二胎： 好事貸二胎房貸還款期限較為2~10年。此外，好事貸還提供了前兩年寬限期的特別專案，讓借款人在初期可減輕還款壓力，專案期間僅需支付利息。
五、如何申請好事貸二胎房貸？
好事貸二胎房貸的申請流程非常簡單，讓需要資金的人能夠快速獲得幫助。只要準備好相關文件，就能輕鬆提交申請。
- 準備文件：
- 身分證正反面影本（如身份證、健保卡或駕照）。
- 財力證明（如薪資轉帳紀錄、年度扣繳憑單，若無則可提供往來存摺）。
- 房屋相關文件（如房屋土地權狀、近半年房貸繳息證明）。
- 提出申請：
- 可透過電話、LINE、線上填單或現場諮詢等方式聯繫好事貸的業務經理，提供房屋地址及相關資料以進行免費估價。
- 審核階段：
- 好事貸會根據您的申請條件及房屋條件進行審核，審核結果出來後，業務經理會與您確認核貸條件。
- 簽約對保：
- 若同意貸款條件，好事貸對保專員會與您約定時間，在地政事務所簽約對保，並完成第二順位房屋抵押權設定。
- 撥款：
- 設定完成後，大約需要2天的工作天即可完成地政設定，就會將款項將撥入您所指定的銀行帳戶。
申請好事貸二胎房貸的流程相對快速，從提出申請到資金撥款，最快只需3天，讓急需資金的情況下，能夠及時透過好事貸二胎房貸獲得所需資金解決困難。
申請二胎房貸時，選擇合適的申請貸款管道，是順利取得資金的重要步驟。銀行提供較低利率，但對申請人的信用、房屋價值和負債比有較高要求；好事貸公司則對申請條件要求較為寬鬆，能滿足那些信用狀況不佳或急需資金的借款人。選擇最適合的貸款管道，能讓您的申請過程更加順利，並有效降低貸款成本，確保資金能夠快速、順利到位。
